Gmina Gostycyn

Teraz tylko 15 % wkładu własnego. Spełnij marzenie o własnym mieszkaniu!

Szukasz przytulnego i przystępnego cenowo mieszkania w Borach Tucholskich ? SIM KZN Bydgoski oferuje nowoczesne lokale do wynajęcia w atrakcyjnej, (spokojnej i  zielonej) lokalizacji Gostycyna z dobrym dostępem do infrastruktury. Dzięki wsparciu gminy możesz skorzystać z dogodnych warunków finansowych i stać się częścią rozwijającej się społeczności. Nasza oferta to nowoczesne, dobrze zaprojektowane mieszkania, idealne dla młodych rodzin jak i seniorów, singli czy osób planujących pierwsze własne lokum. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły oferty!  Do mieszkań będzie można się wprowadzić latem 2026 roku.

Osobami udzielającymi dodatkowych informacji w temacie mieszkań są:

Hanna Stolzenburg, Dominika Robaczewska, Katarzyna Koch tel. 52 336 73 17

Magdalena Renk, tel. 52 336 73 10,

Można również kontaktować się bezpośrednio z biurem SIM KZN Bydgoski

 tel. +48 797 725 996     Druki wniosków w załączeniu.

Dlaczego warto wybrać SIM?

• Wynajmujesz mieszkanie, wpłacając jedynie partycypację w wysokości 15% wartości lokalu. Wkład własny zostaje rozłożony na 3 raty przez okres 18 miesięcy. Pierwszą ratę wpłacamy w ciągu 30 dni od podpisania umowy. Pozostałe terminy spłaty rat ustalane są indywidualnie.
• Oszczędzasz na czynszu, ponieważ stawki są niższe niż w ramach ofert komercyjnych (ok. 20 zł./m2)
• Po upływie określonego w umowie czasu masz możliwość wykupienia mieszkania na własność.

Mieszkania na wynajem w ramach SIM są wykończone w standardzie „pod klucz” – z gotowymi podłogami, stolarką drzwiową wewnętrzną, okładzinami ścian w łazience i wymalowanymi ścianami. Znajdują się w nich m.in. wanna lub kabina prysznicowa, umywalka, kuchenka z piekarnikiem i zlewozmywak. Umeblowanie należy do osoby wynajmującej. W budynkach, które powstaną w Gostycynie zaplanowane są windy oraz dodatkowo pomieszczenia gospodarcze

PODAJEMY DOKŁADNĄ KALKULACJĘ KOSZTÓW WKŁADU WŁASNEGO DO LOKALU (15 %) Z PODZIAŁEM NA BUDYNKI A i B.

PROSIMY PAMIĘTAĆ, ŻE OKOŁO 30 LOKALI JEST JUŻ ZAREZERWOWANYCH.

KALKULACJA KOSZTÓW WKŁADU WŁASNEGO Z PODZIAŁEM NA 3 RATY:

BUDYNEK A

BUDYNEK B

Poniżej rzuty budynków. 

Wszelkie dokumenty oraz plany budynków z rozmieszczeniem lokali w zakładkach "załączniki" oraz "zdjęcia". 

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. W Gostycynie planuje się budowę 60 mieszkań. Program skierowany jest dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Wnioski są dostępne w Biurze Obsługi Interesant, w Urzędzie Gminy w Gostycynie oraz poniżej:

Załącznik do ZARZĄDZENIA Nr 13/2023 Wójta Gminy Gostycyn  z dnia 8 lutego 2023 r.  ze zm. w sprawie ogłoszenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach zlokalizowanych w Gostycynie wybudowanych w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN - Bydgoski” sp. z o.o. z siedzibą w Inowrocławiu, na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Wypełnione wnioski wraz z załącznikami należy składać w Biurze Obsługi Interesanta, w Urzędzie Gminy w Gostycynie 
w godzinach pracy urzędu, bądź korespondencyjnie na adres: Urząd Gminy w Gostycynie, ul. Bydgoska 8, 89 - 520 Gostycyn. Nabór ciągły.

Każdy wniosek zostanie poddany ocenie punktowej zgodnie z przyjętą uchwałą Nr L/356/2022 Rady Gminy Gostycyn z dnia 29 grudnia 2022 r. w sprawie określenia zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wielolokalowym wybudowanym w Gostycynie w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN - Bydgoski” sp. z o.o. z siedzibą w Inowrocławiu, na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. Urz. Woj. Kuj-Pom z dnia 04.01.2023 r. poz. 113).

Zasady ogólne

1. Wnioskodawca ma obowiązek złożyć wniosek wraz z załącznikami, w którym musi wykazać, że spełnia kryteria kwalifikacyjne w wymaganym terminie. Wnioski należy składać w zamkniętej kopercie, na której winno znajdować się imię i nazwisko wnioskodawcy oraz dopisek „Wniosek o zawarcie umowy najmu - SIM”
2. Wnioskodawca będzie zobowiązany wpłacić:
   1. kaucję w wysokości 3-krotności miesięcznego czynszu - w dniu zawarcia umowy najmu tj. przed przekazaniem mieszkania do użytku;
   2. kwotę partycypacji w kosztach budowy mieszkania w wysokości 15 % wartości lokalu mieszkalnego rozłożoną na 3 raty.
3. Czas realizacji inwestycji przewidziany jest na okres 18 miesięcy tj. marzec 2025 – sierpień 2026.
4. Osobami udzielającymi dodatkowych informacji w temacie mieszkań są:
   1. Magdalena Renk, tel. 52 336 73 10
   2. Hanna Stolzenburg, Dominika Robaczewska, tel. 52 336 73 17

Wójt Gminy Gostycyn
/-/Ireneusz Kucharski

Przydatne linki:

Co warto wiedzieć o Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej. https://www.simkznbydgoski.pl/co-warto-wiedziec-o-sim-faq/

Zgodnie z założeniami programu „Mieszkanie na start”, każdy najemcy będzie miał możliwość otrzymania dopłaty do czynszu. Poniżej przedstawiamy szczegółowe założenia programu opracowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Mieszkanie na start

Podstawowe założenia

Dopłaty do czynszu dla osób, które wynajmują nowe mieszkanie lub mieszkanie oddane do użytku po rewitalizacji.

Dla kogo

Dla każdego, kto spełnia warunki dochodowe i majątkowe oraz wynajmuje mieszkanie: 

• objęte umową w sprawie stosowania dopłat zawartą między gminą a Bankiem Gospodarstwa Krajowego;
• oddane do użytku w wyniku inwestycji zrealizowanej przez podmiot, który podpisał umowę w sprawie współpracy z gminą (lub spółką gminną);
• wynajmowane w formule „lokal za grunt” (lokal mieszkalny lub budynek mieszkalny jednorodzinny);
• wynajmowane przez społeczną agencję najmu „SAN” (lokal mieszkalny lub budynek mieszkalny jednorodzinny);
• wynajmowane po raz pierwszy w terminie 24 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji mieszkaniowej (warunek ten nie dotyczy mieszkań wynajmowanych w formule „lokal za grunt” oraz przez społeczne agencje najmu „SAN”);
• w przypadku którego nie upłynął termin stosowania dopłat (20 lat od zakończenia inwestycji).

·        Krok po kroku – jak skorzystać z instrumentu

·        1. Krok I: Podpisanie umowy najmu/podnajmu (lub umowy zobowiązującej do zawarcia umowy najmu).

·        Sprawdź listę gmin uczestniczących w programie dopłat Mieszkanie na Start w Biuletynie Informacji Publicznej Banku Gospodarstwa Krajowego i wybierz lokalizację mieszkania.

·        Skontaktuj się z wybraną gminą w sprawie możliwości najmu/podnajmu lokalu objętego prawem do dopłat lub zapoznaj się z informacjami w tej sprawie na stronie internetowej gminy.

·        Złóż wniosek o zawarcie umowy najmu/podnajmu i dokumenty potwierdzające, że Twoja rodzina (gospodarstwo domowe) spełnia warunki najmu określone przez gminę w terminie naboru organizowanego przez wybraną gminę (lub spółkę gminną). Pamiętaj, że Twój wniosek będzie podlegał ocenie punktowej.

·        Jeśli spełniasz warunki gminy, znajdziesz się na liście kandydatów na najemców przekazanej wynajmującemu, a w przypadku ubiegania się o umowę podnajmu – umowę podpiszesz bezpośrednio z gminą.
Jeśli spełniasz wymagania w zakresie zdolności czynszowej (minimalny dochód lub odpowiedniej wysokości kaucja), wynajmujący poinformuje Cię o warunkach, procedurze i terminie zawarcia umowy najmu (lub umowy zobowiązującej do zawarcia umowy najmu).

·        Ważne: wymagania w zakresie zdolności czynszowej nie dotyczą najemców zawierających umowy najmu mieszkań wynajmowanych w formule „lokal za grunt” oraz umowy najmu ze społeczną agencją najmu „SAN”, a także umów podnajmu zawieranych między gminą a osobą fizyczną.

2. Krok II: Ubieganie się o dopłaty do czynszu.

Po podpisaniu umowy najmu/podnajmu (lub umowy zobowiązującej do zawarcia umowy najmu) złóż wniosek o dopłaty w urzędzie gminy. Do wniosku dołącz:

• kopię umowy najmu/ podnajmu (lub umowy zobowiązującej do zawarcia umowy najmu);
• oświadczenia i zobowiązania wskazane w ustawie, w tym o liczbie osób w Twoim gospodarstwie domowym, dochodach za rok wskazany w ustawie, spełnianiu warunków majątkowych.

Pamiętaj, że gmina może wezwać Cię do przedstawienia zaświadczeń potwierdzających prawdziwość złożonych oświadczeń, a także samodzielnie je zweryfikować.

Wójt, burmistrz lub prezydent miasta ma miesiąc na wydanie decyzji w sprawie dopłat. Zostaniesz niezwłocznie poinformowany o rozstrzygnięciu. W przypadku umów najmu informacja o decyzji zostanie także przekazana wynajmującemu.

W przypadku przyznania Ci dopłat wysokość czynszu zostanie skorygowana przez wynajmującego o wysokość miesięcznej dopłaty. Będziesz płacić czynsz pomniejszony o dopłatę , natomiast dopłata zostanie przekazana przez gminę bezpośrednio na rachunek wynajmującego. Przy zachowaniu wszystkich warunków ustawowych możesz uzyskiwać dopłaty przez okres do 15 lat.

Korzyści

Miesięczna dopłata do kosztów najmu sięgająca 12,34 zł za m2 wynajmowanej powierzchni mieszkania. To realne obniżenie Twoich opłat za mieszkanie.

Terminy

Ustawa nie określa terminu na złożenie wniosku o dopłaty. Natomiast osoby uzyskujące dopłaty są poddawane corocznej weryfikacji w zakresie uprawnienia do dalszego otrzymywania dopłat. W terminie 2 miesięcy, jednak nie później niż miesiąc przed rozpoczęciem każdych kolejnych 12 miesięcy, w jakich dopłaty będą stosowane, jako najemca musisz złożyć w gminie oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego oraz wysokości dochodów gospodarstwa. W wyniku weryfikacji prawo do dopłat może zostać utrzymane lub możesz zostać tego prawa pozbawiony.

Pytania i odpowiedzi

Czy jako najemca, który korzysta z dopłaty do czynszu na podstawie ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania, mogę jednocześnie korzystać z dodatku mieszkaniowego? 

Tak, możesz. Musisz spełniać warunki i kryteria określone w odpowiednich ustawach regulujących zasady udzielania każdego z tych dwóch rodzajów wsparcia. Jeżeli spełnienie warunków uprawniających do skorzystania z dopłat do czynszu i dodatków mieszkaniowych nie wyklucza się wzajemnie. Połączenie obu form wsparcia jest dopuszczalne.

Czy decyzja w sprawie dopłat jest wydawana na cały okres stosowania dopłat, tzn. 15 lat?

Co do zasady tak. Ale jeżeli masz umowę najmu/podnajmu na okres krótszy niż 15 lat, decyzja może być wydana na okres zgodny z okresem obowiązywania tej umowy. Umowa najmu mieszkania objętego dopłatami zawarta na czas określony ulega wygaśnięciu po tym terminie, na jaki została zawarta. Decyzja w sprawie dopłat wydana na okres obowiązywania umowy najmu przestaje obowiązywać po zakończeniu umowy.

Co powinienem zrobić jako najemca jeśli po 5 latach uzyskiwania dopłat mój dochód wzrośnie na tyle, że stracę uprawnienie do otrzymywania dopłat, a następnie np. w przypadku utraty zatrudnienia znowu będę kwalifikował się do ich otrzymywania?

W takiej sytuacji jeśli spełniasz kryteria dochodowe i majątkowe, musisz złożyć wniosek o dopłaty do urzędu gminy. Po przeanalizowaniu Twojego wniosku urząd wyda decyzję uprawniającą do otrzymywania dopłat. Okres otrzymywania dopłat ulegnie skróceniu o pierwszych 5 lat, kiedy dopłaty były już wypłacane.

Czy osoba z obywatelstwem ukraińskim, która posiada mieszkanie na terytorium Ukrainy, może skorzystać z dopłat do czynszu w przypadku wynajęcia mieszkania w Polsce?

Nie. Nie jest możliwe udzielenie dopłat do czynszu najemcy legitymującemu się obywatelstwem ukraińskim, który posiada prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego położonego na terytorium Ukrainy. Warunek nieposiadania nieruchomości mieszkalnej jest warunkiem bezwzględnie obowiązującym, niezależnie od tego czy znajduje się ona na w Polsce czy w Ukrainie, jak również niezależnie od faktu, czy o dopłaty ubiega się osoba legitymująca się obywatelstwem polskim czy ukraińskim.