Gmina Gostycyn

Można składać wnioski o najem mieszkań w Gostycynie. Warto się pospieszyć! Nawet bez zdolności kredytowej, ale z naszą pomocą dojdziesz do własności i nazwiesz to miejsce swoim domem.

Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Bydgoski” Sp. z o.o. realizuje w Gostycynie przy ul. Maratońskiej inwestycję polegającą na budowie dwóch 4-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Powstanie tu 60 nowych mieszkań gotowych do zamieszkania(„pod klucz”) na wynajem z preferencyjnym czynszem i możliwością dojścia do własności.

Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Bydgoski” Sp. z o.o. (SIM) to spółka non for profit realizująca rządowy program budownictwa społecznego. Zadaniem Spółki jest budowa mieszkań czynszowych przeznaczonych na wynajem dla osób nie posiadających własnego mieszkania lub domu i dysponujących środkami na regularne opłacanie czynszu. Wspólnikami Spółki jest 16 Gmin województwa kujawsko-pomorskiego, w tym Gmina Gostycyn oraz państwowa osoba prawna – Krajowy Zasób Nieruchomości. Program SIM ma zapewniony stabilny i szeroki wachlarz instrumentów finansowych, który zapewnia skuteczną realizację inwestycji, m.in. bezzwrotne granty z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa czy Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz dedykowane preferencyjne kredyty dla Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych.

Inwestycja SIM przy ul. Maratońskiej to łącznie 60 mieszkań 2- i 3-pokojowych o metrażu od 31 do 48 m kw. Każde mieszkanie będzie posiadało balkon lub taras (lokale usytuowane na parterze budynków). Do dyspozycji mieszkańców będzie również zagospodarowany, ogrodzony teren miejscami parkingowymi i placem zabaw dla dzieci. Budynki będą posiadały udogodnienia dla seniorów i osób niepełnosprawnych, będą wyposażone w windy oraz fotowoltaikę i pompy ciepła.

W Gostycynie....u wrót pięknych borów tucholskich mamy jeszcze sporo nie zarezerwowanych, atrakcyjnych i z niskim czynszem, mieszkań na wynajem. Spółka domknęła montaż finansowy inwestycji....ale z budową możemy ruszyć dopiero po podpisaniu pewnej liczby umów z najemcami. Budujemy juz w Mogilnie i w Nowem. Czas na Gostycyn. Zapraszam do skorzystania z naszej oferty, drugi raz taka okazja może się już nie powtórzyć – mówi Szymon Łepski Prezes SIM KZN Bydgoski.

Dla inwestycji w Gostycynie Spółka pozyskała już pozwolenie na budowę i zakończyła przetarg na wyłonienie generalnego wykonawcy budynków mieszkalnych.

Obecnie trwa nabór wniosków o najem mieszkań w programie SIM. Zapraszamy zainteresowane osoby do składania wniosków osobiście w Urzędzie Gminy w Gostycynie przy ul. Bydgoskiej 8. Szczegółowych informacji udzielą pracownicy Urzędu - p. Hanna Stolzenburg i p. Dominika Robaczewska, nr tel. 52 336 73 17.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Budujemy dla Ciebie tanie mieszkanie. Czynsz niższy o 1/2 od ceny rynkowej. Nam się podoba, a Tobie? Nawet bez zdolności kredytowej, ale z naszą pomocą dojdziesz do własności i nazwiesz to miejsce swoim domem. 

Jak wygląda dojście do własności?

Po 15 latach najmu  najemca będzie mógł wykupić mieszkanie na własność po cenie uregulowanej odrębnymi przepisami. Kwota wykupu lokalu mieszkalnego to cena mieszkania pomniejszona o zwaloryzowaną partycypację.

Jak mieszkania będą wykończone?

Mieszkania w ramach SIM są wykończone “pod klucz”, oznacza to, że będą gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia przez najemcę dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem lokalu. W lokalach zostaną wykonane podłogi, stolarka drzwiowa wewnętrzna, okładziny ścian w łazience oraz roboty malarskie.

Lokale mieszkalne oddawane do użytkowania będą posiadać: 

• powłoki malarskie ścian i sufitów,  
• okładziny podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,  
• okładziny ścian w łazienkach i kuchniach – strefy mokre/wilgotne,  
• wewnętrzną stolarkę drzwiową, 
• oznaczenie mieszkań,
• oświetlenie

Lokale mieszkalne oddawane do użytkowania będą wyposażone w:   

• wannę lub kabinę natryskową wraz z baterią, 
• umywalkę wraz z baterią
• miskę ustępową,
• kuchenkę z piekarnikiem (gazową lub elektryczną),
• zlewozmywak z baterią
• oświetlenie

Najemcy będą musieli tylko umeblować mieszkania

Kto może skorzystać z programu SIM?

Osoba lub rodzina, w skład której wchodzą osoby, które nie posiadają lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości, gdzie realizowana jest inwestycja oraz ich dochody nie przekraczają ustawowych progów. Przy okazji każdego naboru podawane są dokładne kwoty dochodów, których nie można przekroczyć.

Jakie elementy składają się na czynsz? Jakie będą dodatkowe opłaty?

Czynsz pobierany od najemców będzie składać się z kosztów eksploatacji budynku, kosztów remontów oraz spłaty zobowiązań SIM związanych z budową. Oprócz czynszu, najemcy będą opłacać media, zgodnie ze zużyciem (tj. prądu, gazu, wody, odbioru ścieków i odpadów komunalnych). Opłaty dot. czynszu będą szczegółowo określone w umowie najmu.

Co to jest partycypacja?

Partycypacja jest to wkład najemcy w koszty budowy lokalu i ze względu na strukturę finansowania nie może przekroczyć ustawowo 30% tej wartości. Nasza Spółka przyjęła partycypację na poziomie 20% wartości mieszkania.

Jak wygląda dziedziczenie mieszkania?

Mieszkania budowane w ramach SIM są dziedziczone w przypadku śmierci najemcy.

Co w przypadku rezygnacji z mieszkania?

W przypadku rezygnacji z mieszkania umowa najmu zostaje wypowiedziana. Wpłacona kaucja i zwaloryzowana partycypacja są wtedy zwracane, a zwolniony lokal zostaje przekazany kolejnej osobie z listy najemców.

Jakie są kryteria, aby móc starać się o mieszkanie SIM?

O mieszkanie w ramach SIM może ubiegać się każda osoba fizyczna, która spełnia warunki określone w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa i ustawie o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych, tj. posiada dochód na jednego członka gospodarstwa domowego na poziomie nieprzekraczającym górnych progów określonych w ustawie, nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miejscowości, w której ubiega się o najem.

Aby zostać najemcą mieszkania w ramach SIM, nie można przekroczyć górnego limitu dochodowego, obowiązujący w tym zakresie jest art. 7a ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Zgodnie z tym, o zawarcie umowy najmu może ubiegać się osoba, której średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie przekracza:

1. 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
2. 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
3. 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
4. 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
5. 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą osobę w gospodarstwie domowym,

iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny oraz współczynnika 1,2.

Nabór przeprowadzany jest przez gminy, dlatego też to one mają prawo do określania innych, dodatkowych wymogów, które muszą spełnić osoby ubiegające się o najem mieszkania w ramach SIM. Szczegółowe kryteria pierwszeństwa są ustalane przez każdą z gmin.